Tienjarige aansprakelijkheidsverzekering
Een gebouw afleveren betekent niet dat je verantwoordelijkheid daar stopt. Jaren na de oplevering kunnen er nog ernstige constructie- of stabiliteitsproblemen aan het licht komen - met zware financiële claims tot gevolg.
Met een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering bescherm je je onderneming tegen aansprakelijkheid voor structurele gebreken die de stevigheid of stabiliteit van een gebouw in gevaar brengen. Voor veel bouwberoepen is deze verzekering bovendien wettelijk verplicht.
Wat dekt een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering?
Een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering komt tussen wanneer je - binnen de 10 jaar na de oplevering - burgerrechtelijk aansprakelijk wordt gesteld voor ernstige gebreken die de stabiliteit of stevigheid van een gebouw in gevaar brengen.
Het gaat dus niet om kleine afwerkingsproblemen of esthetische fouten, maar om structurele tekortkomingen zoals:
－ Fouten in funderingen
－ Problemen met dragende muren of betonstructuren
－ Stabiliteitsgebreken
－ Constructiefouten die de veiligheid in het gedrang brengen
Binnen de grenzen van je polis ben je onder meer beschermd voor:
✓ Vergoeding van materiële schade aan het gebouw
✓ Schade als gevolg van structurele gebreken
✓ Juridische verdediging bij aansprakelijkheidsclaims
✓ Gerechts- en expertisekosten
Is een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering verplicht?
Voor sommige beroepen is deze verzekering wettelijk verplicht. Werk je aan woningen waarvoor een architect vereist is? Dan moeten onder meer volgende partijen verzekerd zijn:
－ Aannemers
－ Architecten
－ Studiebureaus stabiliteit
－ Andere bouwprofessionals betrokken bij de gesloten ruwbouw
Zonder geldige verzekering mag je deze werken in principe niet uitvoeren. De polis moet bovendien vóór de start van de werken kunnen worden voorgelegd.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Wat valt niet onder de tienjarige aansprakelijkheid?
Zoals bij elke verzekering zijn er ook uitsluitingen. Denk bijvoorbeeld aan:
✕ Louter esthetische gebreken
✕ Opzettelijke fouten
✕ Normale slijtage
✕ Gebreken die niets met stabiliteit of stevigheid te maken hebben
Wij overlopen samen met jou duidelijk wat wel en niet verzekerd is, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Voor wie is deze verzekering interessant?
De tienjarige aansprakelijkheidsverzekering is specifiek gericht op professionele bouwactoren zoals:
－ Algemene aannemers
－ Ruwbouwaannemers
－ Architecten
－ Stabiliteitsingenieurs
－ Projectontwikkelaars
Werk je mee aan dragende structuren of de gesloten ruwbouw van een woning? Dan is deze verzekering in de meeste gevallen noodzakelijk.