ABR-verzekering (Alle Bouwplaats Risico's)
Een verbouwing of nieuwbouwproject is een grote investering. Maar wat als er tijdens de werken iets misloopt? Een fout van een aannemer, schade door stormweer, een ingestorte muur of gestolen materialen op de werf… Met een ABR-verzekering (Alle Bouwplaats Risico's) bescherm je jouw bouwproject van de eerste werken tot de oplevering.
In één polis ben je verzekerd tegen schade tijdens de werken, ongeacht wie verantwoordelijk is. Dat scheelt je heel wat kopzorgen, vertraging én kosten.
Wat dekt een ABR-verzekering?
Een ABR-verzekering bestaat uit twee grote luiken:
1) Schade aan de verzekerde goederen (basiswaarborg)
Je bent verzekerd voor materiële schade aan je bouwproject tijdens de werken en de daaropvolgende onderhoudstermijn. Denk aan:
－ Een muur die instort door een uitvoeringsfout.
－ Stormschade aan een pas gemonteerd dak.
－ Waterschade door een lek na plaatsing van de sanitaire installaties.
－ Brandschade door een kortsluiting op de werf.
Ook diefstal of vandalisme op de werf valt onder deze basisdekking, op voorwaarde dat de goederen al geplaatst of gemonteerd waren.
2) Aansprakelijkheid met of zonder fout (facultatieve waarborg)
Stel dat je werf schade veroorzaakt aan derden, bijvoorbeeld:
－ De funderingswerken veroorzaken verzakkingen bij de buren.
－ Een bouwkraan valt om en raakt een naastgelegen woning.
Met deze optionele waarborg ben je ook daarvoor verzekerd, zelfs als de aansprakelijkheid nog niet duidelijk is. Zo vermijd je juridische discussies en vertraging op de werf.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Wie is allemaal verzekerd in een ABR-verzekering?
Een ABR-polis is er voor alle betrokken partijen tijdens het bouwproces:
✓ De bouwheer/opdrachtgever
✓ De aannemers, onderaannemers of nevenaannemers
✓ De architecten en raadgevende ingenieurs
Zowel professionele bouwbedrijven als particulieren die een project (ver)bouwen kunnen zich verzekeren.
Wat is de looptijd van een ABR-verzekering?
Een ABR-verzekering biedt bescherming in twee fases:
→ Tijdens de bouwtermijn
Vanaf de eerste werkzaamheden tot de voorlopige oplevering of ingebruikname van het gebouw.
→ Tijdens de onderhoudstermijn
Tot 12 of 24 maanden na oplevering. Je bent dan nog verzekerd voor schade die voortvloeit uit de bouwfase of bij correctiewerken.
Wat zijn de voordelen van een ABR-verzekering?
Een ABR-verzekering biedt meer dan alleen dekking voor schade. Je geniet ook van:
✓ Snelle uitbetaling bij schade, zo hoeft er niks voorgeschoten te worden.
✓ Geen discussies over aansprakelijkheid tussen bouwpartners.
✓ Zekerheid dat schade wordt vergoed, zelfs als een aannemer failliet gaat.
✓ Dekking van ook kleinere ongevallen of fouten.
✓ Volledige gemoedsrust tijdens het hele bouwtraject.