Eigen brandverzekering vs. 'afstand van verhaal'

Ook al bent u als huurder niet de eigenaar van uw woning, u hebt wel het allerbeste voor met de plek waar u zich thuis voelt. Een brandverzekering is daarom een must. Maar neemt u dan een eigen brandverzekering of bent u beter af door in te gaan op een huurovereenkomst met 'afstand van verhaal'-clausule?

Basisdekkingen van een brandverzekering:

Met een brandverzekering is de huurwoning gedekt tegen materiële schade:

Elektriciteit door schade aan elektrische toestellen van overspanning, ontdooiing, …
Rook- en roetschade
Waterschade door breuk van leidingen, overlopen van dakgoten, sanitaire installaties of elektrische huishoudapparaten, insijpelen van water door het dak, vorst, …
Storm- en hagelschade
Glasbreuk bij een gebroken raam, schade aan het glas in deuren, glazen tafelblad, beeldscherm, kookplaat, spiegels, ...
Schade aan het gebouw na inbraak of vandalisme
Natuurrampen zoals een aardbeving, overstroming, grondverzakking, ...

'Afstand van verhaal' tegen de huurder:

Uw verhuurder/eigenaar kan zelf een brandverzekering aangaan met een “afstand van verhaal” tegen de huurder. Dit wil zeggen dat de eigenaar een eigen brandverzekering voor uw woning heeft afgesloten en dat u niet zelf moet betalen voor de schade die u zou veroorzaken aan de woning die u huurt. In ruil daarvoor vraagt de eigenaar een meerkost op je maandelijkse huur.

Let op: Met deze clausule heb je geen garantie dat u volledig beschermd bent. U loopt als huurder in dit geval nog altijd een paar belangrijke risico’s:

Als huurder bent u niet betrokken in de overeenkomst tussen de verhuurder en zijn/haar brandverzekeraar. U weet dus niet of de eigenaar volledig verzekerd is. Is de eigenaar onverzekerd, dan kan hij zich tot u wenden voor de schade die hij niet vergoed gekregen heeft door zijn brandverzekeraar.
De verzekering houdt geen rekening met uw persoonlijke inboedel (losse spullen zoals meubels, kleding, sieraden, …).
U bent aansprakelijk voor de schade die u aanricht aan naburige woningen. Bv. Een waterlek is afkomstig van uw appartement, waardoor het plafond van uw onderbuur beschadigd raakt. De buur of zijn verzekeraar kan zich tot u keren om de schade te recupereren.

Conclusie: Wie gerust wil zijn - en ook zijn eigen inboedel wil beschermen tegen schade - sluit best zelf een brandverzekering af.

____

Heeft u toch een "afstand van verhaal" in uw huurcontract staan? Geen probleem, het Winsurances team heeft een specifieke formule om u toch tegen bovenstaande gevaren te beschermen. Contacteer ons via 056 60 79 09 of info@winsurances.be. Of spring eens binnen op kantoor in de Vijfseweg 87 (8790 Waregem).